物业管理机构应当依法取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理义务。禁止物业管理机构允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。

对于物业管理机构来说，企业的信誉和口碑非常重要，它是你承揽业务的基础，如果没有好的信誉支持，就没有好的业绩来源，这是显而易见的道理。在选择加盟哪个物业管理机构之前，你首先要了解加盟监理公司都需要哪些条件，只有充分了解这些条件之后，才能做出正确的选择。

物业管理机构工程进度控制方面的监理工作包括哪些？①审查施工单位报送的施工进度计划；②制度进度控制方案；对进度风险分析防范；③检查进度计划的实施，并根据实际情况采取措施；④物业管理机构通过监理月报向建设单位报告工程进度情况并提示建设单位不要因自身原因引起延期和施工单位的费用索赔。

建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。物业管理机构应根据委托监理合同和有关建设工程合同的规定实施监理。建设工程监理只有在建设单位委托的情况下才能进行。只有与建设单位订立书面委托监理合同，明确了监理的范围、内容、权利、义务、责任等，物业管理机构才能在规定的范围内行使管理权，合法地开展建设工程监理。